Maison en Vente à Calais Réf : 428962

🏡 Maison bourgeoise 136 m² – 4 chambres sur le secteur de Calais

 

⭐️ Située sur le secteur Crève Cœur, venez découvrir cette élégante maison bourgeoise de 136 m² habitables séduit par son cachet, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et ses volumes généreux, ne nécessitant aucun travaux.

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 17 m², une salle à manger spacieuse de plus de 20 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

 

À l’étage, la maison propose deux grandes chambres et une salle de bain. Le dernier niveau accueille deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, idéale pour une vie de famille ou des espaces indépendants.

 

✅ Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace bureau, salle de jeux, chambre, etc.).

 

🌳 Un extérieur de 35 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, une cave partielle de plus de 40 m² offre de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement.

 

Le tout est édifié sur une parcelle de 117 m².

 

📍 Un bien rare sur le marché, alliant charme de l’ancien, confort moderne et volumes généreux ! 

 

Contactez Thomas dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

☎️07.81.21.19.35 - agences@immouest-calaisguines.com

 

(Agent commercial RSAC 942 806 019)

 

💶 Prix de vente: 230 000€ Net Vendeur 

 

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Prix : 240 350 euros HAI dont 4.50% (10 350 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros.

Taxe foncière : 1450.00 euros

DPE : C - 174 kWh/m².an
GES : C - 29 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les co?ts sont estim?s en fonction des caract?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ?clairage, auxiliaires)) : entre 2140 euros et 2930 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428962