Local commercial en Vente à Paris 2e Réf : 429206

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Vente Murs Commerciaux - LOCAL AVEC VITRINE Paris 2e - EMPLACEMENT N°1  VENTE 670 000 EUROS FAI

 75002 Paris - Quartier Sentier / Montorgueil / Réaumur-Sébastopol

 Caractéristiques du bien

Surface totale : 80 m²

65 m² en rez-de-chaussée

15 m² de réserve en sous-sol sain et exploitable

Façade commerciale : 5 mètres linéaires de vitrine sur rue commerçante

Fenêtre sur cour : grande baie apportant luminosité

 Usage & réglementation

Activités autorisées : commerce, boutique, bureaux, restauration froide (sans extraction)

Actuellement loué via bail précaire

Loyer : 36 000 EUR HT/HC par an

 Charges & fiscalité

Taxe foncière : 1 600 EUR/an

Charges de copropriété : 550 EUR/trimestre

Localisation & environnement

Situé dans une rue commerçante très recherchée du 2e arrondissement

Quartier dynamique avec flux piéton important

Proximité immédiate des stations Réaumur-Sébastopol et Bonne Nouvelle

Environnement commerçant attractif : boutiques, restauration, services

 Atouts investisseurs

Local occupé générant un revenu locatif immédiat

Bon rendement locatif compte tenu du secteur et du loyer pratiqué

Produit rare et recherché sur le marché parisien

Prix total : 670 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur)

 

Prix : 670 000 euros HAI dont 0.00% (1 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 669 999 euros.


Copropriété en procédure : Non

DPE : C - 91 kWh/m².an
GES : C - 16 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429206