Vente Appartement 2 chambres à Dunkerque 59140 - Réf. 426064 - Immouest Gravelines - Agence immobilière Gravelines

Appartement en Vente à Dunkerque 59140 Réf : 426064

Description

Immouest est ravi de vous présenter cette magnifique opportunité d'investissement. Cet appartement de type T3 est situé en centre de Dunkerque, dans une petite copropriété. Actuellement loué, il offre un rendement locatif intéressant pour les investisseurs avisés.

Le prix de ce bien est de 130 000 euros FAI, avec un loyer mensuel de 805 euros incluent les charges de copropriété qui s'élèvent à 146 e/mois , le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée pour le propriétaire.

Cet appartement au 1er étage sur dalle béton vous assure un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et luminosité. Les pièces à vivre bénéficient d'une exposition sud, inondant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la vue dégagée sur une cour commune arborée, créant une atmosphère paisible et agréable au sein de la résidence.

La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, vous offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour exprimer vos talents culinaires. Un cellier pratique et un grand placard sur mesure sont à votre disposition, assurant un espace organisé et bien rangé.

Le séjour, lumineux, constitue l'endroit parfait pour se détendre. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, créant une ambiance apaisante et conviviale.

L'appartement dispose de deux chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau pour travailler à domicile. Les chambres sont confortables et bien agencées, offrant à chacun son propre espace privé.

En plus de tous ces atouts, cet appartement est doté d'une cave et d'un grenier, vous offrant un espace de stockage supplémentaire pour organiser votre quotidien.

L'ensemble du bien est en très bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans aucun travaux à prévoir. La petite copropriété assure une ambiance conviviale et un voisinage agréable.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de Dunkerque, vous donnant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux établissements scolaires et aux transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cet appartement T3 exceptionnel en plein centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement locatif à Dunkerque.

Prix Honoraires Agence Inclus, prix net vendeur : 125 000 soit 4 % à la charge de l'acquéreur

Estimation gratuite et sans engagement.
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Prix : 130 000 euros HAI dont 4.00% (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros.

Charges mensuelles : 146 euros

Taxe foncière : 1117.00 euros


Copropriété en procédure : Oui

DPE : E
GES : F
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 426064

Diagnostics de performance énergétique

Offre de financement

130 000 € FAI
(dont 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
  • Prix NET :
    125 000€ NET
  • Charges :
    146€/mois
  • Superficie :
    67m²
  • Année :
    1960
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2

Informations supplémentaires

  • Cuisine : Séparée (Aménagée et équipée)
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Eau chaude : Individuelle
  • Chauffage : Collectif
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Volet roulant manuel

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