Vente Local commercial à Gravelines - Réf. 426985 - Immouest Gravelines - Agence immobilière Gravelines

Local commercial en Vente à Gravelines Réf : 426985

Description

Local commercial de 110 m² en hyper centre de Gravelines offrant:

- 70 m² à usage commercial tertiaire actuellement ( vendu libre suite déménagement , espace refait a neuf 2019), valeur locative 1000 € /mois
- 38 m² à usage commercial en location courte durée ( possibilité de continuer l exploitation ou de relier au local commercial en le prenant libre ) , rendement mensuel actuel 800 € mois charges incluse, chiffre à l'appui, espace refait à neuf en 2021

Radiateur électrique intelligent ( détecte porte/fenêtre ouverte...) haute performance pilotable à distance, Sol +chappe carrelée en 2018 , menuiserie aluminium, électricité refaite en 2018, isolation intérieure de 30 cm sur l'ensemble du local, espace gîte avec cuisine aménagée équipée et salle de bains .
 

NON SOUMIS AU DPE 

Rendement annuel possible d'environ 20 000 € , Taxe foncière de 562 €
Possibilité de tout exploiter en gite ( 1 en studio + 1 en 2 chambres )
Honoraires 5000 € ttc en sus à la charge de l acquéreur 

Prix : 185 990 euros HAI dont 1.63% (2 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 183 000 euros.

Taxe foncière : 562.00 euros

Nombre de lots dans la copropriété : 6
Copropriété en procédure : Oui

DPE : NON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 426985

Diagnostics de performance énergétique

Offre de financement

185 990 € FAI
(dont 2% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
  • Prix NET :
    183 000€ NET
  • Superficie :
    110m²
  • Année :
    1950

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