Immeuble en Vente à Saint-Omer Réf : 428934

Arques — Maison de caractère avec volumes d'exception, dépendance & studio indépendant

Rare sur le secteur. Implantée hors zone inondable, cette belle maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son organisation réfléchie, pensée pour s'adapter à toutes les configurations de vie.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie entièrement en plain-pied : une chambre, une salle de bain, et deux séjours de 41 m² et 34 m² — des espaces de réception hors du commun, lumineux et conviviaux. Une buanderie complète ce niveau avec tout le confort fonctionnel attendu.

À l'étage, trois belles chambres et une seconde salle de bain composent un espace nuit serein et bien dimensionné pour la famille.

En fond de parcelle, un bâtiment récent de belle facture — solide et bien construit — se divise en deux espaces distincts : un garage de 60 m² et un studio indépendant de 33 m², idéal en Airbnb, pour accueillir des proches ou offrir une vraie autonomie aux adolescents. Derrière, un jardin privatif et une cabane perchée apportent la touche poétique qui fait toute la différence.

Prix : 283 900 euros HAI dont 2.12% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 278 000 euros.

Taxe foncière : 1550.00 euros

DPE : D - 220 kWh/m².an
GES : C - 15 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428934