Immeuble en Vente à terme à Paris Réf : 429186

 

RARETE EXCEPTIONNELLE 

60 000 € de rendement annuel 

Vente a terme immeuble de rapport état parfait 
APPORT 170 000
Mensualités 96 x 4166.67 €
Honoraires 28 000 € soit 5 % de la valeur vénale

Pour Rappel en vente à terme les loyers sont au bénéfice de l'acheteur dès le paiement du bouquet 

taxe foncière  7000 e ( 50 % de récupéré via bail commercial et ordure ménagère )

 

 

ENSEMBLE IMMOBILIER de plus de 500m² dont un APPARTEMENT DE 260m² 

Comprenant : - LOCAL COMMERCIAL + GARAGE = loué 2075 hors charges par une enseigne nationale 

 - LOCAL PROFESSIONNEL de 50m² = loué 490 €  

- APPARTEMENT de 260m² habitables + GARAGES = loué (en cours de location) 

L’ensemble immobilier se décompose comme suit : Appartement T5 Loué vide - Superbe état, rénové en 2025, grande entrée indépendante, séjour de 60m², cuisine de 47m², suite parentale de 35m², 3 chambres, 2 salles d’eau dont une avec baignoire et douche, 2 WC, arrière cuisine. - Accès au toit terrasse depuis l’appartement, possibilité de créer un rooftop avec vue sur les toits de Poitiers de 100m² minimum. - Surface de 260 m² - Loué 1 410 € HC mensuels - Bail 3/6/9ans, vide, depuis 09/2025 Garages loués avec l'appartement. - Surface de 45 m² - Deux portes motorisées Local commercial Loué - Surface de 200 m² + Cave 76 m² - Loué 2 874 € TTC mensuels - Bail commercial de 9 ans depuis 01/2022 Bureau Loué - Surface de 45 m² - Loué 672 € TTC mensuels - Bail professionnel de 6 ans depuis 01/2022 4 places de parking ne sont pas louées. Possibilité d’en créer 4 autres également. POSSIBILITÉ DE DIVISER L’ENSEMBLE. 2 compteurs électriques déjà existants. 

Prix : 198 000 euros HAI dont 16.47% (28 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

DPE : D - 195 kWh/m².an
GES : B - 30 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429186