Maison en Vente à Saint-Michel-de-Chavaignes Réf : 429501

À VENDRE - 283 500 EUR - SAINT-MICHEL-DE-CHAVAIGNES (72440 - Sarthe)
Belle maison de caractère - Longère XVIIe siècle - 170 m² - 4 chambres + studio indépendant - Grange - Sauna - Terrain arboré d'1 hectare

Amoureux de la campagne et des maisons de charme, laissez-vous séduire par cette superbe longère du XVIIe siècle rénovée avec goût, nichée dans un cadre paisible à seulement 35 minutes du Mans et 2 heures de Paris.
Une propriété pleine d'âme, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîte.

Un intérieur authentique et convivial
L'entrée, marquée par un ancien four à pain, ouvre sur un vaste salon avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre.
Une salle à manger lumineuse prolonge la cuisine familiale entièrement équipée, pensée pour partager de vrais moments de convivialité.
Un bureau ou coin lecture complète ce niveau, baigné de lumière naturelle.

Espace nuit et bien-être
L'étage accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une grande chambre sous combles dévoile une superbe charpente apparente et une vue dégagée sur la campagne.
Pour la détente : salle de bains avec baignoire et sauna, salle d'eau supplémentaire et WC indépendants.

Studio indépendant
Accessible par une entrée séparée, le studio comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier et une terrasse privative -- parfait pour accueillir des hôtes ou développer une activité de location saisonnière.

Dépendances et extérieurs
Une grange de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un aménagement supplémentaire (atelier, salle de réception, espace professionnel).
L'ancienne laiterie et la ruine attenante ajoutent encore au charme du lieu.
Le terrain d'1 hectare, arboré et plat, offre un véritable havre de paix : arbres fruitiers, pelouse, espace potager, coin détente...

Les points forts
Charme et authenticité, volumes généreux, studio indépendant, grange, sauna, grand terrain arboré, environnement paisible, multiples possibilités d'aménagement.

Une belle maison de caractère à découvrir sans tarder.
VISITE & RENSEIGNEMENTS : 07 81 46 25 03 - YOUR NEW HOME

Prix : 283 500 euros HAI dont 0.18% (500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 283 000 euros.

DPE : C - 147 kWh/m².an
GES : D - 19 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429501