Local commercial en Vente à Paris 20e Réf : 429502

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278 500 EUR FAI - RARE À LA VENTE ! TRÈS BELLE BOUTIQUE 32 m² - RUE MÉNILMONTANT - PARIS 20e - TRÈS FAIBLES CHARGES (800 EUR/an)

À ne pas manquer ! Très belle boutique située dans le quartier ultra-recherché de Ménilmontant, au coeur d'un environnement commerçant, vivant et à fort passage.
Ce local, rare sur le marché, allie charme, visibilité et rentabilité.

Baignée de lumière, la boutique offre une vitrine d'environ 4 mètres donnant directement sur rue, parfaite pour capter le regard des passants et valoriser toute activité.

Disposition :

Espace principal de 17 m² avec belle hauteur sous plafond

Arrière-boutique de 15 m² avec point d'eau et sanitaires

Son agencement fonctionnel et modulable permet d'accueillir aussi bien une activité de service, un bureau de proximité ou un commerce de charme.

Atouts majeurs :

Très faibles charges : seulement 800 EUR par an

Excellente visibilité et belle façade

Quartier prisé et dynamique

Local sain, bien entretenu et facile à exploiter

Rendement locatif intéressant dans un secteur à forte demande

Prix de vente : 278 500 EUR FAI
Surface totale : 32 m²

Un bien coup de coeur, rare sur le marché, idéal pour investisseur ou indépendant recherchant une belle adresse dans le 20e.

Prix : 278 500 euros HAI dont 0.18% (500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 278 000 euros.

DPE : C - 138 kWh/m².an
GES : C - 12 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429502