Immeuble en Vente à Saint-Omer Réf : 429598

Immeuble professionnel 500 m² – Rentabilité immédiate – 28 800 € / an

À vendre immeuble à usage professionnel d’environ 500 m², réparti sur trois niveaux, idéal pour investisseur à la recherche de revenus sécurisés et d’une gestion simplifiée.

Le bien est entièrement loué à deux occupants distincts avec entrées indépendantes et compteurs séparés, garantissant une exploitation autonome de chaque espace.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial loué 1 200 € / mois.
L’étage est occupé à usage bureaux / administratif par une association, également loué 1 200 € / mois.
➡️ Revenus locatifs annuels : 28 800 €

Immeuble équipé d’un chauffage central au gaz haute performance avec indicateurs de consommation individualisés. Configuration fonctionnelle, locataires en place, aucune vacance locative.

Immeuble professionnel non soumis au DPE.
Idéal investissement patrimonial ou rendement.

📞 Dossier complet sur demande.

Prix : 389 990 euros HAI dont 2.63% (9 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380 000 euros.

Taxe foncière : 4000.00 euros

DPE : Non soumis - 1 kWh/m².an
GES : Non soumis - 1 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 1 usages (1) : entre 1 euros et 1 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429598