Maison en Vente à Dunkerque 59640 Réf : 429623

Votre agence ImmOuest vous propose cette ancienne laiterie entièrement rénovée avec soin.
Un bien rare, plein de caractère, qui séduira les amoureux de l’authenticité.

Située à Petite-Synthe, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux.
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux équipé d’un insert feu de bois, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains, une chambre, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une cave saine de 75 m², accessible par une trappe motorisée.

Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée permet d’accueillir une activité professionnelle, un bureau indépendant ou un espace polyvalent selon vos besoins.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une pièce de 6 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi que d’un grenier de 25 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour fermée avec portail, d’un jardin exposé plein sud, d’une terrasse agréable, d’un garage spacieux, d’un abri à bois, ainsi que de six places de stationnement privatives.

Deux studios indépendants déjà loués complètent ce bien et assurent un revenu locatif annuel régulier, permettant d’amortir une partie des mensualités.

Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme de l’ancien.
Maison coup de cœur, parfaite pour une famille, un investisseur ou une activité libérale.

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Contactez Arthur Colin au 06 60 04 33 62

Prix : 435 000 euros HAI dont 3.57% (15 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 420 000 euros.

Taxe foncière : 1600.00 euros

DPE : C - 172 kWh/m².an
GES : C - 20 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, auxiliaires, refroidissement) : entre 2490 euros et 3440 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429623