Maison en Vente à Sangatte Réf : 429843

✨NOUVEAU CHEZ IMMOUEST ! MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 160 m² 📍Sangatte ✨  

Cette maison individuelle de semi plain pied séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses équipements, le tout implanté sur une parcelle de 1 077 m² avec 827 m² de jardin.

🏡 Un intérieur pensé pour le confort

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain comprenant baignoire d’angle balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un cellier et une buanderie.

Une chambre, un dressing et un WC complètent ce niveau.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée à bois avec insert neuf, et une centrale électrique de secours, garantissant autonomie et sérénité.

🛏️ Un étage fonctionnel et élégant

À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, chacune avec dressing, une salle d’eau à finaliser, un WC, ainsi qu’une salle de repassage.

📐Combles exploitables

Les combles offrent un volume d’environ 13,50 m de longueur pour 9m² exploitables, permettant des usages complémentaires selon vos projets.

🌿 Des extérieurs rares sur le secteur

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Est, d’un garage d’environ 67 m², d’une piscine creusée de 80 m³, et d’un jacuzzi enterré, véritables atouts bien-être.

 ⚙️Prestations techniques de qualité: 

 ☑️- Toiture neuve

 ☑️- Isolation neuve

 ☑️- Cheminée + insert neufs

 ☑️- Matériaux intérieurs de qualité

 ☑️- DPE: A - GES: A

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☎️ 07.81.21.19.35 - agences@immouest-calaisguines.com 

(Agent commercial RSAC 942 806 019)

Prix : 553 850 euros HAI dont 4.50% (23 850 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros.

Taxe foncière : 1170.00 euros

DPE : A - 56 kWh/m².an
GES : A - 1 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les co?ts sont estim?s en fonction des caract?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ?clairage, auxiliaires)) : entre 720 euros et 1030 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429843