Maison en Vente à Gravelines Réf : 429931

Votre agence Immouest vous propose ce charmant plain-pied individuel entièrement rénové, idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de chemins de balade, parfait pour les amoureux de nature et d’équitation.

Implantée sur une superbe parcelle d’environ 10 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution.

La maison se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse et agréable, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche XXL, et d'un WC séparé, mais également, d'un grenier individuel de 70 m² aménageable (fort potentiel d’agrandissement)

Côté prestations : fenêtres triple vitrage pour un confort optimal, garage avec porte motorisée, places de stationnement privatives, dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur)

Environnement calme et sans vis-à-vis, grand terrain idéal pour chevaux ou projet nature,
bien rare sur le secteur

Une opportunité idéale pour résidence principale, projet familial ou activité liée aux animaux.

Contactez votre agence Immouest au O6.5O.O5.48.O3 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Prix : 320 000 euros HAI dont 3.23% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 euros.

Taxe foncière : 665.00 euros

DPE : C - 179 kWh/m².an
GES : B - 7 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, eclairage, auxiliaire) : entre 1660 euros et 2290 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429931