Immeuble en Vente à Calais Réf : 430075

Immeuble de rapport – Emplacement recherché – CALAIS Boulevard Lafayette

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce !

Situé sur le Boulevard Lafayette à Calais, immeuble à usage mixte comprenant 3 lots:

 

- Rez-de-chaussée :
Local commercial d’environ 70 m² à aménager selon votre projet
7 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité
Emplacement stratégique

 - 1er étage :
Appartement T2 d’environ 75 m² à conforter

 - 2e et 3e étage :
 Beau duplex T4 d’environ 115 m² comprenant 3 chambres
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois avec insert

Compteurs :
 2 compteurs EDF
1 compteur d’eau
1 compteur gaz

Taxe foncière 2025 : 2 996 €

DPE : D // Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3470 € et 4760 €

Immeuble idéal pour investissement locatif, création de commerce avec habitation ou projet de division.
Fort potentiel après travaux.

Secteur dynamique et recherché de Calais.

Prix de vente net vendeur : 270 000€

Frais d'agences : 7990€ soit 2.96% de commission

Prix : 277 990 euros HAI dont 2.96% (7 990 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270 000 euros.

Taxe foncière : 2996.00 euros

DPE : D - 246 kWh/m².an
GES : D - 47 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430075