Plain pied en Vente à Gravelines Réf : 430182

EXCLUSIVITE IMMOUEST 

Maison 75m2 avec travaux à prévoir ( isolation - menuiserie - anomalies - électriques ) .

À vendre – Gravelines – Maison lumineuse 3 pièces + véranda – 
Exposition Sud-Ouest – Garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Gravelines, à deux pas des commodités, des quais, du centre historique et à proximité des plages du littoral.

Composition du logement :

Un salon/salle à manger spacieux de 22 m², lumineux et convivial, cœur de la maison.
Une cuisine indépendante de 9,57 m², fonctionnelle et bien agencée.

Deux chambres confortables de 9,14 m² et 9 m², avec de beaux volumes et de bonnes hauteurs sous plafond.

Une salle de bain de 3,14 m², complète le bien.

Une très belle véranda exposée plein soleil de 15,66 m² – véritable pièce à vivre supplémentaire ! 
Elle prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de la lumière naturelle du matin jusqu’au coucher du soleil, idéale pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente toute l’année.

Extérieur & annexes :

Un grand garage pour un véhicule, très utile au quotidien (protection contre les intempéries fréquentes du littoral).
Dans le prolongement, un atelier / buanderie de 8 m², parfait pour bricoler, ranger le matériel de jardin ou créer un petit coin buanderie.

Ce bien séduit par son agencement malin, sa luminosité exceptionnelle grâce à l’exposition Sud-Ouest et à la véranda, ainsi que par ses espaces de rangement et annexes très pratiques.

Parfait pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire près de la mer.

Prix : 204 900 euros HAI dont 5.08% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 195 000 euros.

DPE : E - 322 kWh/m².an
GES : B - 10 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430182