Maison en Vente à Guînes Réf : 430372

En exclusivité chez ImmOuest 

Situé sur la commune de Guînes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 400 m².

Vous y découvrirez tout d’abord une maison d’habitation comprenant deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, idéale pour s’adapter à vos besoins. Elle bénéficie également d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également un second espace d’environ 50 m², totalement indépendant pouvant convenir à différents projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou investissement locatif. Ce local dispose lui aussi d’un jardin.

Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de construire un garage en fond de cour, apportant encore plus de praticité et de valeur à l’ensemble.

Les points forts :

- Exclusivité ImmOuest

- Commune recherchée de Guînes

- Parcelle de plus de 400 m²

- Maison 2 chambres avec possibilité 3

- Second local d’environ 50 m²

- Espace extérieur

- Potentiel d’aménagement supplémentaire

Un bien rare, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un bien avec potentiel et dépendance.

Prix : 97 900 euros HAI dont 8.78% (7 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 90 000 euros.

Taxe foncière : 900.00 euros

DPE : F - 383 kWh/m².an
GES : E - 54 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430372