Maison en Vente à Ronchin Réf : 429920

Spécial investisseur – Colocation étudiante clé en main à Ronchin (proche Lille)

Immouest vous propose à la vente cette colocation étudiante parfaitement équipée, située à Ronchin, à proximité immédiate de Lille, dans un secteur très recherché par les étudiants.

📍 Emplacement stratégique

À 10 minutes à pied de la Faculté de Sport

À 20 minutes de la Faculté de Droit

À seulement 9 minutes de la gare

🚌 Transports
Accès rapide aux lignes Liane 1, 15, 67, CO1, Z2 et 919 du réseau Ilévia, facilitant les déplacements vers Lille et les pôles universitaires.

🏠 Composition du bien

6 chambres meublées, chacune disposant de :

WC privatif

Douche privative

Bureau

Lit simple

Espaces communs conviviaux : cuisine équipée et salon

Jardin agréable, idéal pour les moments de détente

Buanderie fonctionnelle, très appréciée des locataires

💰 Rentabilité

Loyer : 420 € charges comprises / chambre

Revenus locatifs annuels : 30 240 € charges incluses

Charges annuelles estimées : environ 2 500 €

⭐ Le vrai plus

Taxe foncière très faible : 611 € / an

🔑 Colocation clé en main, forte demande locative, excellente rentabilité : un investissement sécurisé et pérenne.

📞 À visiter rapidement

Prix : 339 900 euros HAI dont 3.00% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros.

Taxe foncière : 611.00 euros

DPE : E - 282 kWh/m².an
GES : B - 9 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429920